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土地利用规划 城市规划 近期建设规划 土地使用权出让合同约定
土地灭失 土地使用权期限届满 国家依公共利益需要,依法定程序收回 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的
已支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证 完成开发投资总额的25%以上 权属没有争议
不可抗力 政府、政府有关部门的行为 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的 市场行情发生重大变化
成本对象的施工成本 期间费用 营业外支出不得所得税前列支 财产损失
无偿收回土地使用权 有偿收回土地使用权 无偿出租土地使用权 无偿出让土地使用权
可以无偿收回土地使用权 可以给予适当的补偿后收回土地使用权 可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费
土地使用权出让,可采取拍卖、招标或者双方协议的方式 土地使用权不因土地灭失而终止 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年的,可以无偿收回土地使用权 以划拨方式或出让方式取得土地使用权的期限相同