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某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。 该项目于1997年7月1日...
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房地产估价师《问答》真题及答案
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某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间建成后用于出租经营预计经济寿命为40年土地使
40
43
37
50
在出让土地使用权年限为50年的土地上不允许的单体建设项目是______
公寓
写字楼
工业厂房
酒店
在出让土地使用权年限为50年的土地上不允许的单体建设项目是
公寓
写字楼
工业厂房
酒店
某转让房地产系3年前建成土地使用权年限为70年整个开发周期为2年则此时转让后的房地产的剩余使用年限为
65
67
68
70
某地块土地使用权拟采用招投标形式出让该地块为某市区中的熟地其用途为商业办公及公寓住宅的综合楼土地使用
购买该项目商品房者获得的房地产权利为
房屋所有权
宅基地使用权
土地所有权
建设用地使用权
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某钢混结构厂房的耐用年限为60年占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地
70.00%
83.33%
84.00%
86.67%
购买该项目商品房者获得的房地产权利为
房屋所有权
宅基地使用权
土地所有权
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某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售已知一个停车位的年租赁净收人为5万元在出让土地使用权年限为5
公寓
写字楼
工业厂房
酒店
甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下12017年1月以出让方式取得一宗土地使用权预计使用年限
1月取得的土地使用权确认为开发成本
2月取得的土地使用权确认为开发成本
3月取得的土地使用权确认为开发成本
4月取得的土地使用权确认为固定资产
甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下①2020年3月以出让方式取得一宗土地使用权支付价款40
3月取得的土地使用权确认为无形资产
3月取得的土地使用权确认为存货
4月取得的土地使用权确认为无形资产
4月取得的土地使用权确认为固定资产
一 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途
房屋所有权
宅基地使用权
土地所有权
建设用地使用权
以划拨方式取得的国有土地使用权土地用途为住宅时其最长使用年限为70年
甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权在取得土地使用权1年时建成一座 综合楼底层为
40
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在出让土地使用权年限为50年的土地上不允许的单体建设项目是
公寓
写字楼
工业厂房
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某钢混结构厂房的耐用年限为60年占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土
70.00％
83.33％
84.00％
86.67％
某地块土地使用权拟采用招投标形式出让该地块为某市区中的熟地其用途为商业办公及公寓住宅的综合楼土地使用
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管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件也是物业管理顺利进行的重要保证
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某商品住宅楼于2008年1月10日竣工验收合格施工单位按法定最低保修期限承诺如该住宅楼中的住房于2011年1月10日交付给买受人则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至
制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行
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资产负债率越低企业偿还债务的能力越差反之企业偿还债务的能力越强
保留价不同于起拍价起拍价可以低于保留价等于保留价也可以高出保留价保留价是完全等同于目前市场价的
一套非经济特区的楼房评估价值为50万元按国家有关规定应交纳房地产评估费元
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2拟建一经济适用住房小区并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估支付土地补偿费和安置补助费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后W公司将项目整体转让给甲公司甲公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价甲公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后甲公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从D建行获得了一部分资金在取得商品房预售许可证并经银行同意并委托乙公司代理预销售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋登记手续请回答以下问题该小区用地取得方式应是
下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中正确的是
甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设某住宅小区2007年8月1日该小区竣工验收合格王某于2008年1月1日购买该小区商品住宅一套单价为6000元/m2按照商品房销售合同约定建筑面积120m2买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2王某于2009年3月1日入住2011年3月1日发现屋面漏水王某购买商品住宅的保修期从起计算
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2拟建一经济适用住房小区并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估支付土地补偿费和安置补助费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后W公司将项目整体转让给甲公司甲公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价甲公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后甲公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从D建行获得了一部分资金在取得商品房预售许可证并经银行同意并委托乙公司代理预销售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋登记手续请回答以下问题如果该项目建成经济适用住房小区下列关于经济适用住房表述中错误的为
交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金
根据有关规定可以发布房地产广告的是
某建设项目建设期3年各年计划投资额分别为1800万元2400万元和1900万元年均价格上涨率为5%则该项目建设期涨价预备费约为万元
某学校初二一班男女生比例为1:1.35该比例数字是比较相对指标
下列关于信用说法正确的是
对于不定值保险而言一旦发生保险事故无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值
地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图地物指地表面上的固定性物体如山地丘陵平原等地貌指地表面高低起伏的形态如房屋道路等
经报有批准权的人民政府批准甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司土地使用权出让金应由
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2拟建一经济适用住房小区并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估支付土地补偿费和安置补助费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后W公司将项目整体转让给甲公司甲公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价甲公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后甲公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从D建行获得了一部分资金在取得商品房预售许可证并经银行同意并委托乙公司代理预销售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋登记手续请回答以下问题下列关于W公司转让该项目的条件应包括
中华人民共和国城乡规划法规定建设单位在取得后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地经县级以上人民政府审批后由土地主管部门划拨土地
某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元取得某宗土地的使用权超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发按照规定对该公司最高可以征收万元土地闲置费
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2拟建一经济适用住房小区并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估支付土地补偿费和安置补助费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后W公司将项目整体转让给甲公司甲公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价甲公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后甲公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从D建行获得了一部分资金在取得商品房预售许可证并经银行同意并委托乙公司代理预销售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋登记手续请回答以下问题孙某购买了该小区住房一套下列关于孙某房屋登记时房屋登记收费问题表述正确的是
在计征个人受赠不动产个人所得税时可以核定征收
甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设某住宅小区2007年8月1日该小区竣工验收合格王某于2008年1月1日购买该小区商品住宅一套单价为6000元/m2按照商品房销售合同约定建筑面积120m2买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2王某于2009年3月1日入住2011年3月1日发现屋面漏水甲公司在商品房交付使用的同时应当向王某提供
如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标可以适当提高再贴现利率抑制信贷规模和减少货币供应量反之中央银行可以降低再贴现利率
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2拟建一经济适用住房小区并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估支付土地补偿费和安置补助费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后W公司将项目整体转让给甲公司甲公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价甲公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后甲公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从D建行获得了一部分资金在取得商品房预售许可证并经银行同意并委托乙公司代理预销售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋登记手续请回答以下问题在代理商品房预销信中乙公司
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