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成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

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成新折扣法比较粗略主要用于初步估价或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合尤其是大范围的建筑物现值摸底

成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代新旧程度或完损程度等判定出建筑物的

成新率年折旧率残值率回收率

计算旧建筑物贬值额的常用方法有

直线折旧法余额递减法年数合计法成新折扣法工作量法

成本总结法求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费采用的方法主要有

单位比较法工料测量法指数调整法成新折扣法分部分项法

建筑物重置价格的求取方法有等

单位比较法工料测量法指数调整法分部分项法成新折扣法

旧房产评估的基本方法包括

首先应确定该房屋及建筑物的重置成本首先应确定该房屋及建筑物的项目及金额然后再确定其折旧事然后再确定其新旧程度最后，以重置成本价乘以其成新折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合尤其是但比较粗略

进行总体折扣计算进行建筑物现值调查判定建筑物的成新率直接求取建筑物的现值

估价人员应亲临估价对象现场观察鉴定建筑物的实际新旧程度根据建筑物的情况以及地基的稳定性等最后确定损耗

建成时间维护情况耐用时间保养情况使用情况

下列哪些属于实物状况调整的内容

土地基础设施完备程度容积率建筑物设备建筑物完损程度

建筑物重置价格的求取方法有等

位比较法工料测量法指数调整法分部分项法成新折扣法

建筑物重置价格的求取方法有等

单位比较法工料测量法指数调整法分部分项法成新折扣法

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合尤其是进行建筑物现值调查但比较粗略

求取建筑物折旧的方法很多如年限法实际观察法等多种

同类型比较法理论折算法机械测试法成新折扣法

成新折扣法比较粗略主要用于初步估价或者同时需要大量建筑物进行估价的场合

成新折扣法是根据建筑物的建成年代新旧程度等确定建筑物的直接求取建筑物的现值

成新率成新折扣建筑物损耗建筑物的折旧额

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