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根据协议，企业将某项资产卖给出租人，再将其租回使用 由租赁公司融资购买设备，由企业租入使用 租赁期满，租赁设备一般还给出租者 在租赁期间，出租人一般不提供维修设备等服务。
租赁资产的成本 出租人承办租赁业务的费用 租赁资产的运行成本 租赁资产成本的利息 出租人提供租赁服务的利润
租赁资产的成本 租赁资产的成本利息 出租人承办租赁业务的费用 出租人向承租企业提供租赁业务所赚取的利润
出租人将未来支付的租金现值资本化 出租人将该项租赁物记为资产 承租人为租赁的资产记录折旧或“资本”成本准备 租赁是一种融资方式
在融资租赁下，只拥有资产的使用权 在经营租赁下，将租赁交易当做融资的手段 在融资租赁下，分期支付由本金和利息构成的租金 在融资租赁下，通过出租资产进行融资
在融资租赁下，只拥有资产的使用权 在经营租赁下，将租赁交易当做融资的手段 在融资租赁下，分期支付由本金和利 息构成的租金 在融资租赁下，通过出租资产进行融资
出租人将未来支付的租金现值资本化 出租人将该项租赁物记为资产 承租人为租赁的资产记录折旧或“资本”成本准备 租赁是一种融资方式
租赁期限短 租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方 出租人负责维护 融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表 租赁合同稳定
对于融资租赁，租赁期内出租人提供设备维修、保养服务 融资租赁的租期接近于资产的有效使用期 融资租赁期满后，租赁资产一般要归还出租人 经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
直接租赁 杠杆租赁 售后回租 短期租赁 可撤销租赁
出租人负责租赁资产的折旧计提 出租人负责租赁资产的日常维护 租赁资产的收益和风险由出租人承受 租赁资产的收益和风险由承租人承受
经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利 融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁 出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 按照租赁资产年运营收入的一定比例计算的可变租赁付款额，应计入租赁收款额中 出租人在融资租赁中收到的租赁保证金应冲减应收融资租赁款
包括直接租赁,售后回租和杠杆租赁三种基本形式 直接租赁是融资租赁的主要形式 从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别 在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者
融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式 在融资租赁中，未经租赁双方同意，租赁合同中途不得撤销 在融资租赁中，出租方不提供维修、保养服务 融资租赁方式，租赁期满后承租人必须购买租赁设备 融资租赁的出租人仍然拥有租赁资产的所有权，所以租赁资产仍计入出租人的资产负债表
经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利 融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
租赁资产的成本 出租人承办租赁业务的费用 租赁资产的运行成本 租赁资产成本的利息 出租人提供租赁服务的利润
在租赁资产以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出租人的租赁内含利率为折现率的情况下，以出租人的租赁内含利率作为分摊率 在租赁资产以其原账面价值为入账价值，且以出租人的租赁内含利率为折现率的情况下，以出租人的租赁内含利率作为分摊率 在租赁资产以最低租赁付款额的现值为入账价值，且不存在承租人担保余值的情况下，单独计算融资费用分摊率 在租赁资产以其原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值的情况，单独计算融资费用分摊率
湘公网安备 43130202000226号