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某房地产开发公司为筹集资金而发行股票,资金到位后,通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:总建筑面积40万m2,其中多层4幢,高层2幢,...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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2012年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
B房地产开发公司发行的债券从期限上看该债券属于债券
永久
长期
中期
短期
2012年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
偿还性
稳定性
收益性
流动性
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行
股份有限公司
有限责任公司
无限公司
两合公司
2015年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
某房地产开发公司B在城市规划区内建成一幢50层的酒店该酒店±0.000=30.000建筑高度为140
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
在该商品住宅小区建设中B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金其信用形式是
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
B房地产开发公司发行的债券应属于债券
贴现
抵押
附息
担保
2015年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行
容积率
人口容量
停车位
绿地率
甲公司为房地产开发企业2×19年为建造某房地产项目筹集建造资金下列发生的业 务中属于借款费用的有
发行一般公司债券筹集资金200万元
发行普通股票筹集资金300万元
所占用的某项外币专门借款期末确认的本金和利息的汇兑差额70万元
因占用的一笔一般借款而确认的利息费用60万元
某房地产开发公司B在城市规划区内建成一幢50层的酒店该酒店±0.000=30.000建筑高度为140
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
2015年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
偿还性
稳定性
收益性
流动性
2012年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
2015年1月G省A市一级资质B房地产开发公司在A市规划区内取得两块建设用地使用权一块是商品住宅小区
贴现
抵押
附息
担保
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行
土地使用费
财务费用
计划利润
涨价预备费
在该商品住宅小区建设中B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金其信用形式是
商业信用
银行信用
消费信用
民间信用
A市永辉房地产开发公司为筹措建设资金由A市B商业银行担保向社会公开发行债券债券期限为两年发行时按照每
股份有限公司
有限责任公司
无限公司
两合公司
房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集融通等各种信用活动的总称是银行等金融机构以房地产为对象围绕房
筹集资金
结算服务
货币发行
融通资金
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公
股份有限公司
有限责任公司
无限公司
两合公司
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房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同进行了租赁登记备案租期自2000年5月1日开始为期两年实际成交月租金500元2002年3月甲某欲出售该房屋又委托丙公司销售经丙公司联系甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约契约中载明的成交价格为14万元向当地房地产管理部门申报价格时房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服请根据材料回答下列问题甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后日内向当地房地产管理部门申报价格
从2001年1月起对个人按市场价格出租的居民住房其应缴纳的营业税额暂减按3%的税率征收房产税暂减按4%的税率征收
某市W房地产开发公司以下简称W公司拟建一经济适用住房小区需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地W公司在小区建设过程中经过市场调研决定调整最初确定的开发方案在部分住宅用地上建造一大型商场委托中介服务机构代理销售经济适用住房并向G购房户提供住房公积金贷款服务W公司开发大型商场时以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足在商场投入使用时W公司将商场底层出租给F公司租期5年商场开业1年W公司为了还贷将商场整体出售给S公司请根据材料回答下列问题W公司按照调整后的方案进行开发应办理手续
中外合资的建设项目应委托外国监理单位承担监理
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设H乡原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征用基本农田以外的耕地30hm2公顷该地前三年每公顷年产值分别为4万元4.5万元4.7万元经商定土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元问开发公司应支付的土地补偿费为万元
商品房可以分割出售并进行房屋权属登记
按照保证形式的不同可以将保证分为明示保证和默示保证以文字或书面形式载明于保险合同中成为合同条款内容的保证是明示保证而并未在保险单中载明但签约双方在订约时都清楚的保证为默示保证
国家征收集体土地遵循有偿使用土地的原则
登记账簿必须以凭证为依据并定期进行结账对账
下列关于城市规划的表述中正确的是
单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个专用存款账户
我国国有土地占全国土地调查总面积的
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同进行了租赁登记备案租期自2000年5月1日开始为期两年实际成交月租金500元2002年3月甲某欲出售该房屋又委托丙公司销售经丙公司联系甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约契约中载明的成交价格为14万元向当地房地产管理部门申报价格时房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服请根据材料回答下列问题甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核要求重新评估
拆除违章建筑不给予补偿拆除临时建筑同样如此
在法定拍卖中除按照一般拍卖惯例操作外还必须和国家相关的法律和政策法规相适应
房地产开发企业应当在规划设计变更确立之日起15日内书面通知买受人
房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省自治区直辖市的应先申请办理撤销注册手续撤销注册申请被批准后才可办理注册变更手续
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设H乡原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征用基本农田以外的耕地30hm2公顷该地前三年每公顷年产值分别为4万元4.5万元4.7万元经商定土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元问该地区平均每人占有耕地数量为亩
会计要素主要包括
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设H乡原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征用基本农田以外的耕地30hm2公顷该地前三年每公顷年产值分别为4万元4.5万元4.7万元经商定土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元问开发公司应支付的补偿费用总额为万元
国有企事业法人单位向其他企业投资所形成的股份称为法人股
居民个人拥有的普通住宅在转让时暂减半计征土地增值税
职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款存缴职工在购买建造翻建大修自住住房时可以向管理中心申请个人住房公积金贷款个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同进行了租赁登记备案租期自2000年5月1日开始为期两年实际成交月租金500元2002年3月甲某欲出售该房屋又委托丙公司销售经丙公司联系甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约契约中载明的成交价格为14万元向当地房地产管理部门申报价格时房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服请根据材料回答下列问题若重新评估的结果为20万元左右重新评估的费用由支付
工程图纸一般都采用相对标高即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点以土0.000表示
供给的变化表现为供给曲线的波动
建筑安装工程费由直接工程费间接工程费计划利润和税金组成
按照行政审批制度改革及贯彻行政许可法的要求国务院已经取消了房地产开发项目的竣工验收制度删除以后条目相应修改
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调和平均数是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数
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