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2009年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗土地的使用权,并交纳土地使用权出让金1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2009年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到20...
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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2011年8月H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权拟开发建
40
50
70
100
根据围土资源部令第33号规定A房地产开发公司取得上述建设用地使用权不可能采取的出让方式是
招标
拍卖
协议出让
挂牌出让
A房地产开发公司于2009年6月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事写字楼开发建设并于次日
招标
拍卖
协议出让
挂牌出让
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
1750
2500
1250
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1200
1750
1000
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
200
800
100
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
2008年8月H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权拟开发建
220.35
833
1013.6
1334
A房地产开发公司于2014年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日
招标
拍卖
协议出让
挂牌出让
按照国家有关规定该地块可以采取的出让方式包括
拍卖方式
招标方式
协议出让
挂牌出让
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
土地利用总体规划
年度建设用地计划
年度建设投资计划
房地产开发年度计划
2009年8月至2011年3月H市B房地产开发公司在H市城市规划区内通过合法手续建成C商品住宅小区建
划拨
无偿划拨
出让
拍卖出让
招标出让
2008年8月H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权拟开发建
40
50
70
100
甲房地产开发公司于2009年12月设立后应在领取营业执照后的个月内.到登记机关所在地的县级以上人民政
半
1
2
3
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
800
200
100
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让
拍卖方式
招标方式
协议出让
挂牌出让
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
土地利用总体规划
房地产开发年度计划
年度建设投资计划
年度建设用地计划
2008年8月H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权拟开发建
要求处分抵押物
扣押抵押物
占用抵押物
与A公司协议折价抵偿贷款
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1250
1750
2500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
半
1
2
3
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控制主要费用中的变动费用这是控制工程成本的最基本的做法
房地产开发项目的主要合同关系有
投标截止后开发商应按规定的时间开标开标会议由招标主管部门人员主持邀请各投标人和当地公证机构以及招标管理部门参加
开发项目竣工验收的工作程序一般分为
在公布的地段上同一地块只有一个意向用地者的方可采取协议方式出让但商业旅游娱乐和商品住宅等经营性用地除外
政府授权开发企业负责实施土地开发时开发企业的利润率不高于预计成本的
按照规定商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地须以方式出让特殊情况下才允许协议方式出让
开发项目选址定点审批阶段主要针对以方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目
规划设计条件通知书主要规定了用地性质位置和界限
随着政府土地储备制度的建立划拨土地使用权已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少
判断房地产经纪公司过往的业绩丰要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少
纳入储备的土地前期开发保护管理和临时利用以及为储备土地实施前期开发进行融资等活动由负责实施
城乡规划管理部门在规划意见书选址中规划土地使用要求包括等
投资决策分析主要包括工作
宣传作为促销组合因素之一在等方面起着十分重要的作用
下列关于招标的说法不正确的是
房地产开发的四个阶段包括
建筑安装工程项目工程款的支付方式包括的结算方式等
申请规划验收时开发商应提供的建设工程竣工图包括图纸目录无障碍设施设计说明设计总平面图各层平面图剖面图各向立面图各主要部位平面图基础平面图基础剖面图
土地储备的运作程序有四个步骤包括收购开发整理储备和供给
进度计划管理通常采用横道图和
房地产开发可以划分为四个阶段即投资机会选择与决策分析前期工作建设阶段和租售阶段房地产开发的阶段划分是一成不变的
成本计划可分解为等方面
认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法
随着社会经济的发展房地产开发活动变得越来越复杂它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧而且还要求开发商具有等方面的知识
在正式办理竣工验收之前工程承包商为了做好充分准备需要进行初步检查初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况隐蔽工程验收资料关键部位施工记录按图施工情况及有无漏项等
综合验收中的是竣工项目投入使用前的关键环节
工程未经竣工验收或竣工验收未通过的开发商不得使用不得办理客户入住手续
随行就市定价法是开发商最基本的定价方法
下列各项中属于房地产开发前期工作的有
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