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贷款银行应根据( ),科学、合理地确定贷款期限。

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帮助银行有效地评估风险  帮助银行确定合理的贷款期限  为公司提供融资方面的合理建议  确定贷款总供给量  帮助银行增加盈利  
严格审查客户信息资料的真实性  坚持与借款人面谈的原则  详细调查客户的还款能力  贷款应由借款人直接向贷款银行经办机构还款  科学合理地确定客户还款方式  
借款人征信记录  借款人年龄  房屋使用年限  房屋国有土地使用权期限  
个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。  个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为20年。  个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限为30年。  对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁,女55岁),贷款期限不宜过长。  
商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况,合理确定中长期贷款还款方式,实行分期偿还,至少一个季度一次还本付息  对于提前还款部分,商业银行应按照实际用款期限,相应折算成同期限的贷款利率计算本息,合理确定中长期贷款期限  商业银行要合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限,不得利用宽限期变相延长总贷款期限  对于流动资金贷款,贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点,合理设定流动资金贷款的业务品种和期限  
生产周期  贷款方式  贷款额度  贷款利率  
借款人还款能力  借款人年龄  房屋使用年限  房屋国有土地使用权期限  
详细调查客户的还款能力  科学合理地确定客户的还款方式  严格审查客户信息资料的真实性  对于关键操作做好记录备查  
加强对借款人的贷前审查  科学合理地确定还款方式  完善银行个人教育贷款的催收管理系统  建立有效的信息__机制  
项目经营情况、预期经营现金流量  未来发展前景  银行前期已审批项目贷款期限  同业占比  
掌握个人汽车贷款业务的规章制度  规范业务操作  熟悉关于操作风险的管理政策  科学合理地确定客户还款方式  对于关键操作,完成后做好记录备查  
商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况,合理确定中长期贷款还款方式,实行分期偿还,至少一个季度一次还本付息  对于提前还款部分,商业银行应按照实际用款期限,相应折算成同期限的贷款利率计算本息,合理确定中长期贷款期限  商业银行要合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限,不得利用宽限期变相延长总贷款期限  对于流动资金贷款,贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点,合理设定流动资金贷款的业务品种和期限  
贷款人应根据经济运行状况等因素,制订合理的贷款规模指标  贷款人应根据行业发展规律等因素,制订合理的贷款规模指标  贷款人应根据借款人的有效信贷需求等因素,制订合理的贷款规模指标  考虑到市场份额和经营效益的需要,贷款人可以进行恶性竞争和突击放贷  

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