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工程造价管理机构发布的工程造价信息 施工现场、工程特点、常规施工方案 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价规范、定额和计价办法 同期工程的造价 设计文件及相关资料
工程造价的大额性 工程造价的动态性 工程造价的层次性 工程造价的兼容性 工程造价的地区性
建设产品的多样性特点,决定了建设项目应用价值工程具有标准性特点 建设生产的单件性特点,决定了建设项目应用价值工程具有一次性特点 在建设项目中开展价值工程活动,不仅可以降低工程造价,还可以降低建设速度 建设产品的投资巨大、价值高昂的特点,决定了建设项目的价值活动具有高效性,节约潜力大 建设产品具有使用寿命长的特点,决定在建设项目中开展价值工程应注重测算一部分寿命周期费用
合理确定工程造价 计价特点 计价依据 有效控制工程造价 造价的构成
建设项目总造价-单项工程造价-单位工程造价-分部工程费用-分项工程造价 建设项目总造价-单项工程造价-单位工程造价-分项工程费用-分部工程造价 建设项目总造价-单位工程造价-单项工程造价-分项工程费用-分部工程造价 建设项目总造价-单位工程造价-单项工程造价-分部工程费用-分项工程造价
计价的多次性表现为建设工程周期长,所以不需要在不同阶段进行多次评价 计价的单价性即个别性,因而建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价 计价具有组合性,根据日常建设项目分解过程得知,工程造价的组合过程是:分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据不属于工程造价的计价依据
计价方法的多样性 计价依据的复杂性 工程造价的含义 工程造价的特点
工程量清单和报价造价资料 建设项目造价资料 单项工程造价资料 单位工程造价资料
分部分项工程造价 分部分项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价
建设项目总投资与工程造价在数量上相等 工程造价是建设项目的动态投资 工程造价是建设项目的固定资产投资 工程造价是建设项目的静态投资 工程造价包含建安工程造价
每次计价的依据各不相同由此决定了计价的多次性 建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须多次计算 工程项目的多次计价是一个逐步分解和组合,逐步汇总概算造价 工程造价组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价