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委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实,拍卖人按市价拍卖成交后,买受人要求凶宅损失赔偿,应由拍卖人先行承担赔偿责任。()

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委托人应向拍卖人告知,其知道或应当知道的有关拍卖标的的瑕疵。  拍卖人应向竞买人指明或提示,其知道或应当知道的有关拍卖标的瑕疵。  因委托人故意隐瞒标的瑕疵并造成拍卖人,买受人损失的,委托方应负法律责任。  瑕疵请求权的相对人是委托人和拍卖人。  
拍卖人收取佣金是一种法定行为  对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金  委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金  公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金  收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定  
委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例  委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金  拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用  违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的,工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款  
优先适用委托人、买受人与拍卖人事先约定的佣金比例  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价 5%的佣金  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖失败的,拍卖人可以要求委托人和所有竞买人共同承担其为拍卖支出的合理费用  违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的,市一级的工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上3倍以下的罚款  
拍卖人收取佣金是一种法定行为  对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金  委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金  公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金  收取佣金比例按照同拍卖应交价成反比的原则确定  
拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的来源和瑕疵,也应当向竞买人说明拍卖标的瑕疵  拍卖人未说明拍卖标的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿  拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任  因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算  
拍卖人收取佣金是一种法定行为  对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金  委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金  公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金  收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定  
拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵,也应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵  拍卖人未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿  拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任  因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算  
优先适用委托人、买受人与拍卖人事先约定的佣金比例  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价 5%的佣金  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖失败的,拍卖人可以要求委托人和所有竞买人共同承担其为拍卖支出的合理费用  违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收
取佣金的,市一级的工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上3倍以下的罚款  
确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密  要求拍卖人对其(委托人)身份保密  在拍卖开始之后撤回拍卖标的  委托他人代为竞买自己委托拍卖人拍卖的标的  向拍卖人隐瞒拍卖标的来源  
优先适用委托人、买受人与拍卖人事先约定的佣金比例  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价 5%的佣金  如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定,拍卖失败的,拍卖人可以要求委托人和所有竞买人共同承担其为拍卖支出的合理费用  违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收  
要求拍卖人对委托人的身份保密  确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密  在拍卖开始之后撤回拍卖标的  委托他人代为竞买自己委托拍卖人拍卖的标的  向拍卖人隐瞒拍卖标的的来源  
拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵,也应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵  拍卖人未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿  拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任  因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算  
拍卖人收取佣金是一种法定行为  对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金  委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金  公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金  收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定  

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