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风险最大的是商业物业风险,是因为( )。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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明清时期衣食租税的土地经营盛行主要是因为
“重本抑末“的传统政策的影响
明清政府对工商业的严格限制
投资商业风险大
经营土地风险小,获利高
商业银行之所以承担操作风险是因为它可以为商业银行带来额外收益
房地产投资中风险最大的要算零售商业用房这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的
商业银行之所以承担操作风险是因为它可以为商业银行带来额外收益
在发达的市场经济国家都将商业银行称为风险机器是因为商业银行要承受巨大的
信用风险
市场风险
流动性风险
操作风险
商业银行通常将看做是对其经济价值最大的威胁因为商业 银行的业务性质要求其能够维持存款人贷款人和整个市
信用风险
市场风险
国家风险
声誉风险
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房地产项目的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到的极值
房地产投资决策分析的主要工作包括
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功此背景中的拍卖根据委托方的属性应属于
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划并在附近预先投资最后取得巨大成功则该投资商利用的是房地产投资特性中的
根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是
土地开发的工作内容不包括
下列关于房地产开发投资不确定因素的表述中正确的是
确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求考虑的因素包括可能的面积组合该租户办公室面积的扩展以及该租户
若某房地产投资项目的表面收益为18%年租金增长率为8%通货膨胀率为6%则该项目房地产投资的实际收益率为
国际招标项目的招标公告应在上发布新增内容
当房地产开发商将建成后的物业用于时短期开发投资就转变成了长期置业投资
财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic将项目内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和
在房地产开发投资中不属于管理费用的是
有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不需转让的但经过有关部门单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产
在房地产市场调查中收集二手资料的方法是
下列影响消费者行为的因素中属于个人因素的是
面向新建成的房地产产品存在等子市场
某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款年利率为6%该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元则从第5年开始该家庭的月还款额减少了
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中委托人是
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将目标投资回报率归为
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功此背景中的拍卖按照其性质应属于
产权人为国有单位和集体单位时房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见
权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于房地产的
某家庭于2010年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款贷款方式为“2/28”第一年和第二年的年利率为7.5%两年后的年利率调整为8.5%则该家庭在第28个月的还款额为美元
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中买受人是
下列房地产投资业务模式中现金流出包括运营成本的有
建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖
能够运用相关分析的理论判断销售量与除了时间以外其他众多影响市场需求因素之间关系的定量预测方法包括
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功按照规定标准F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为万元
能承受较低风险与收益水平的长期投资者其投资对象主要为
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