投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产 -X题卡

能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择

　　进入稳定期的优质收益型房地产投资　　尚未进入稳定期的收益型房地产投资　　机会型房地产投资　　刚竣工的收益型房地产投资

债券或股票的投资者可分享房地产的部分收益成为房地产

直接投资者间接投资者开发投资者置业投资者

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接而划分的

形成增量房地产使投资者拥有房地产作用于房地产产品取得土地使用权

关于房地产投资利弊的说法错误的是

房地产投资能够抵消通货膨胀房地产投资会降低投资者的资信等级房地产投资能够得到税收方面的好处房地产投资收益通常高于社会平均利润

能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择

进入稳定期的优质收益型房地产投资尚未进入稳定期的收益型房地产投资机会型房地产投资刚竣工的收益型房地产投资

关于房地产证券化下列描述正确的是

所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系房地产证券化是对传统房地产投资的继承

与购买股票相比部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是

　　房地产投资更易变现　　房地产投资所需资金少　　房地产投资收益更高　　房地产能保值增值

关于房地产投资的收益说法正确的是

销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

房地产投资企业通过资本市场融资时房地产债券或股票的投资者也就分享了房地产投资的部分收益成为

MBS投资者 REITs投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

房地产投资信托基金REITs的投资收益主要来源于

房地产开发收益其所拥有物业的经常性租金收入房地产投资买卖差价房地产股票收益

购买住房抵押支持证券的个人和机构属于

房地产置业投资者房地产开发投资者房地产间接投资者房地产直接投资者

与购置股票相比局部投资者更愿意投资房地产的主要原因是.

房地产投资更易变现房地产投资所需资金少房地产投资收益更高房地产能保值增值

房地产投资企业通过资本市场融资时房地产债券或股票的投资者也就分享了房地产投资的部分收益成为

MBS的投资者 REITS的投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择

进入稳定期的优质收益型房地产投资尚未进入稳定期的收益型房地产投资时机型房地产投资刚竣工的收益型房地产投资

房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因是房地产投资

存在效益外溢和转移易获得金融机构的支持具有保值增值性可提高投资者的资信等级

关于房地产项目融资说法错误的是

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者不包括

社会投资者房地产间接投资者个人投资者企业投资者

与购买股票相比部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是

房地产投资更易变现房地产投资所需资金少房地产投资收益更高房地产能保值增值

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接而划分的

作用于房地产产品使投资者拥有房地产形成房地产增量资产取得土地使用权

以下有关房地产直接投资和间接投资的表述对的的有

直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理活动间接投资重要是将资金投入与房地产相关的证券市场直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式开发投资者一般是从长远投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（　）

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