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有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为 有保留价拍卖中,竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价,低于保留价不能成交 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖 房屋、土地、文物艺术品应采取有保留价拍卖方式 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
强制拍卖和任意拍卖 动产拍卖和不动产拍卖 有保留价拍卖和无保留价拍卖 一次性拍卖和再次拍卖 个人拍卖和企业拍卖
评估价是对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果 起拍价又称拍卖底价 保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格 增价拍卖的结果是拍卖标的由出价最高者获得 在有保留价拍卖中,最高应价一定成为成交价
拍卖目的在于将物品换价兑现,与清偿债务不一定有直接关系 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志,不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志 在有保留价的拍卖中,再拍卖的保留价略高于一次性拍卖 有保留价拍卖通常用于价值较高的标的物拍卖,如房屋、土地、文物艺术品等,无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格 在有保留价的拍卖中,须事先确定的保留价以具体的价格表示的保留价 保留价一经确定,不得随意改变 保留价是拍卖的必备条件 保留价并非表面上所体现的价格,而是一种权利义务的制衡点
拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项 对于无保留价的拍卖标的,拍卖师在拍卖前予以说明 对于有保留价未达到保留价,但拍卖师仍对该报价一锤定音 拍卖师在回应竞买人叫价时,因口误而将拍卖标的保留底价说出
成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价 在有保留价拍卖中,最高价一定是成交价 在有保留价拍卖中,最高价不一定成为成交价 只有在最高应价高于或等于保留价的情况下,最高应价才成为成交价
强制拍卖和任意拍卖 动产拍卖和不动产拍卖 有保留价拍卖和无保留价拍卖 一次性拍卖和再次拍卖 个人拍卖和企业拍卖
保留价是并非拍卖的必备条件 保留价是拍卖的必备条件 委托人拥有保留价的确定权 拍卖人拥有保留价的确定权 保留价通常是保密的,仅限委托人和拍卖人等有限人知情
有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为 有保留价拍卖中,低于保留价的可以成交 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖