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开发商预售商品房应当符合若干条件,其中应有城市规划行政主管部门核发的( )。

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建设用地规划许可证  建设工程规划许可证  土地使用权证书  规划检查合格证  
省、自治区城市规划行政主管部门  市城市规划行政主管部门  县人民政府  县城市规划行政主管部门  
商品房预售应当持有建设工程规划许可证  房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设  商品房预售应当持有建设工程施工许可证  以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同  
已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。  持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。  按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。  已经同金融机构签订预售款监管协议。  已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。  
建设用地规划许可证  建设工程规划许可证  七地使用权证书  规划检查合格证  
订立商品房预售合同  甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案  商品房竣工后,甲房地产开发商交付房屋  由购房人自行办理商品房预售合同登记备案  
已交付部分土地使用权出让金  持有建设工程规划许可证  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  开发商共有房地产,经其他共有人书面同意预售的  
A市工商行政主管部门  A市土地行政主管部门  A市房产行政主管部门  A市建设行政主管部门  
房地产管理部门  规划行政主管部门  工商行政主管部门  土地行政主管部门  
建设用地规划许可证  建设工程规划许可证  土地使用权证书  规划检查合格证  
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上  持有建设工程规划许可证  已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  取得商品房预售许可证明  
房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定  开发商在保修期内对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的,开发商可以不承担赔偿责任  商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向开发商申请重新核验  经核验商品房主体结构质量不合格,购买人有权退房  开发商应当承担商品房保修责任  
A市城乡规划行政主管部门  A市城管行政主管部门  A市建设行政主管部门  A市房产行政主管部门  
国家、省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门,城市的城市规划行政主管部门  国家、省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门  国家、城市的城市规划行政主管部门  省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门,城市的城市规划行政主管部门  
县城市规划行政主管部门  城市规划行政主管部门  省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门  国家城市规划行政主管部门  
建设用地规划许可证  建设工程规划许可证  土地使用权证书  规划检查合格证  
已交付部分土地使用权出让金  持有建设工程规划许可证  按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  开发商共有房地产,经其他共有人书面同意预售的  

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