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处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
投资性房地产的后续支出均应计入当期损益 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
投资性房地产按照成本进行初始计量 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的 其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产 其目的是自用 投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
投资性房地产按照成本进行初始计量 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润 房地产开发投资通常属于长期投资 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
投资性房地产按照成本进行初始计量 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产 预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租 以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定，不得随意变更 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
房地产价格实质上是房地产权益的价格，在估价中可以忽视房地产实体完好状况的影响 房地产价格既有使用代价的价格，也有交换代价的租金 房地产价格与租金的关系，就像资本的本金与利息的关系 房地产价格是在长期考虑下形成的 房地产价格随交易的需要通常是个别形成的
目前国内还没有推出房地产投资信托产品 比其他房地产投资工具风险更高 与其他房地产投资工具相比，信息不对称程度较高 比其他房地产投资工具流动性强
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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