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不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 资本化率的求取 市场比较法中交易日期修正 不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 市场法中交易情况调整 比较相同类型不同期限价格的高低 不同类型房地产不同使用年限价格的高低 直接用于测算价格
房地产市场分析 房地产市场调查 房地产市场预测 房地产市场决策
众多的房地产价格影响因素对房地产价格综合作用 影响房地产价格的因素共同作用 各种影响房地产价格的因素其影响强度不同 各种影响因素影响房地产价格变动方向不同
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 资本化率的求取 市场法中市场状况修正 不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较 成本法中利润率的求取
成本巨大性 位置固定性 使用长期性 影响因素多样性
影响因素对房地产价格的影响与时间无关 提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则会导致房地产价格下降 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
不同的因素导致房地产价值价格变动的方向不同 不同的因素导致房地产价值价格变动的程度或幅度不同 不同的因素导致房地产价值价格变动的速度不同 量化不同因素对房地产价值价格的影响，适用的方式方法有所不同 同一影响因素在不同地区对房地产价值价格的影响相同
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
市场法中因期限不同进行的价格调整 不同类型房地产相同年限价格之间的换算 直接用于计算价格 相同类型房地产比较不同年限价格的高低
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