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不符合所在城市实际、建设资金不落实的城市广场、道路等建设项目,不得批准进行建设 城市广场、道路等建设项目,凡违反土地利用近期建设规划和城市区域规划的,土地行政主管部门不得受理农用地转用和土地征用申请,不得实施供地计划 要加强城市建设土地供应和土地出让的管理 城市广场、道路等由公共财政投资的建设项目,必须严格按照国家规定的审批程序进行审批
适宜城市建设用地 基本适宜城市建设用地 不适宜城市建设用地 特别适宜城市建设用地
规划人均城市建设用地面积指标通常在65~115m2/人范围内 规划人均城市建设用地指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、所在气候区以及规划人口规模综合确定 新建城市规划人均城市建设用地指标宜在85.1~105m2/人内确定 首都规划建设用地指标应在95.1~105m2/人内确定
工程地质条件 水文地质条件 气候条件 地貌情况 地形条件
人多地狭 城市建设中仍保留有大面积的绿地 山地多、平地少 “上天”“下海”是指航空业和渔业发达
规划人均城市建设用地面积指标通常控制在 规划人均城市建设用地指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、所在气候区以及规划人口规模综合确定 新建城市的规划人均城市建设用地指标宜在85.11-105㎡/人内确定 首都的规划建设用地指标应在95.1-105㎡/人内确定
在城市规划区内,城市建设用地应得符合城市规划 城市总体规划中建筑设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 城市土地利用计划实行建设用地存量控制 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准
改善城市的交通和居住条件 建立卫星城,开发新区 扩大城市建设规模 保护和治理城市环境
城市发展条件是一个绝对的概念 发展条件评价应有动态的眼光,指标赋值时不仅应考察城乡的现状特征,也应将规划中可能对城市发展起重大作用的变动纳入评价 指标体系应涵盖包括区域经济、社会、人口、交通等影响城市发展的各因素,对其进行综合评价 指标体系应在重点反映城市所在经济区或行政区域整体特征的同时,兼顾城市建设的发展条件
附属绿地不能单独参与城市建设用地平衡 位于城市建设用地以内的风景名胜公园,应归类于“其他专类公园” 小区游园归属于附属用地 生产绿地应参与城市建设用地平衡
规划人均城市建设用地标准为100平方米/人 用地规模与城市性质、自然条件等有关 规划人均城市建设用地需要低于现状水平 规划用地规模是推算规划人口规模的主要依据 规划人口规模是推算规划用地规模的主要依据
平原是城市建设和发展的良好地形,但热带地区的大城市却多在高原上 世界上的大城市多分布在中、低纬度的沿海地带,因为这里气候温暖湿润 河流可以为城市提供水源,同时也是与外界联系的交通线 在河流的源头和入海口处,往往是大城市的所在地
人多地狭 城市建设中仍保留有大面积的绿地 山地多、平地少 “上天”、“下海”是指航空业和渔业发达
适宜城市建设用地 比较适宜城市建设用地 基本适宜城市建设用地 不适宜城市建设用地