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涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明 已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
借款申请人的主体资格是否符合银行相关规定 借款申请人所提交的材料是否真实、合法 借款申请人的担保措施是否足额、有效 借款申请人的还款能力是否有保障
营业执照及相关行业的经营许可证 购买或租赁用房的合同、协议或其他有效文件 合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定 借款申请人所提交的材料是否真实 借款申请人的担保措施是否有效 借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定 借款申请人所提交的材料不真实 借款申请人的担保措施无效 借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见 贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
借款申请人的还款能力是否有保障 借款申请人所提交的材料是否真实、合法 借款申请人的主体资格是否符合银行相关规定 借款申请人的担保措施是否足额、有效
营业执照及相关行业的经营许可证 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件 合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料 已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定 借款申请人所提交的材料是否真实 借款申请人的担保措施是否有效 借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全,项目合法的资料 已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定 贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁 借款申请人的担保措施是否足额、有效 借款申请人所提交的材料是否真实、合法
涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明 已支付所购或所租商用房价款20%首付款的证明 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
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