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土地增值税实行定额税率 土地增值税实行单一定率税率 土地增值税实行超率累进税率 普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为征税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入
房地产的出租 企业间房地产的交换 房地产的代建 房地产的抵押
政府向企业出让国有土地使用权 企业将闲置房产出租 企业之间交换房产 对房地产进行重新评估而产生的评估增值
政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税 土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税 继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税 合作建房自用的要征收土地增值税
目前，暂不将外商企业列为土地增值税的纳税人 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为应同样征收土地增值税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，故应对政府征税
国有土地使用权转让 国有土地使用权出让 房地产的继承 房地产的出租
房地产的代建房行为 公司与公司之间互换房产 双方合作建房后按比例分房自用 房地产的出租行为
集体土地转让不属于土地增值税的征税范围 土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 工厂转让地上生产车间的 房地产评估增值 个人转让其自有住房
个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税 个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税 个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税 个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税
土地增值税实行定额税率 土地增值税实行单一定率税率 土地增值税实行超额累进税率 土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物 普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
以土地(房地产)作价对房地产开发企业进行投资或联营的，暂免征收土地增值税 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税 对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围 对于房地产开发公司的代建房行为，应征收土地增值税
出让国有土地 抵押土地运用权 企业将自有厂房干脆赠与其他企业 转让商品房
赠予社会公益事业的房地产 个人之间互换自有居住用房地产 抵押期满权属转让给债权人的房地产 企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业
国有土地使用权转让 存量房地产买卖 房地产的出租 房地产的继承
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