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在公司人员安排、财务处理上明确公共收益的管理成本 在业委会未成立情况下，可以不征求业主意见 合同明确约定，物业管理公司的管理成本构成 如果没有约定，在管理的过程中应及时与业委会沟通，明确物业管理公司的成本，减少纠纷
划清成本期间的界限 划清各种产品之间的费用界限 划清完工产品与产品之间的界限 划清销售费用和管理费用
营业成本、期间费用或经营管理费用 营业成本、建造费用 营业成本、设计费用 建造费用、期间费用或经营管理费用
物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用 发生的坏财损失，计入管理费用
营业成本 建造费用 设计费用 期间费用 经营管理费用
划清成本期间的界限 划清各种产品之间的费用界限 划清完工产品与在产品之间的界限 划清销售费用和管理费用
管理成本低收取费用高 管理成本低收取费用低 管理成本高收取费用高 管理成本高收取费用低
物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成 营业费包括人工费和材料费两部分 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
划清成本期间的界限 划清各种产品之间的费用界限 划清完工产品与在产品之间的界限 划清销售费用和管理费用 划清管理费用和财务费用
物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用 发生的坏账损失，计入营业成本 物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用 修理费不属于公司经费
划清成本、费用支出和非成本、非费用支出界限 划清工程成本和期间费用的界限 划清本期工程成本与下期工程成本的界限 划清不同成本核算对象之间的成本界限
营业成本 建造费用 设计费用 期间费用或经营管理费用
物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
划清生产成本与期间费用之问的界限 划清成本核算对象之间的界限 划清各成本项目与费用之间的界限 划清各期施工生产成本之间的界限 划清实际成本与计划成本、预算成本之间的界限
划清工程成本和期间费用的界限 划清本期工程成本与下期工程成本的界限 划清不同成本核算对象之间的成本界限 划清未完工程成本与已完工程成本的界限 划清拟完工程成本和期间费用的界限
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