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以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人 出售国有,集体企业时，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地,房屋权属，免征契税 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%
国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《劳动法》等国家有关法律规定政策妥善安置原企业全部职工，与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税 事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体发生变化的，改制后的企业按照《劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于3年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税 以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，对承受方应按规定征收契税 企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，应征收契税
免征契税 全额缴纳契税 减半征收契税 不属契税缴纳范围
对于同一自然人发起设立的一人有限责任公司与个人独资公司之间发生的土地、房屋权屑转移行为，应征收契税 非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权屑，免征契税 在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业办理工商变更登记，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税 国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人安置原企业职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税
全民所有制企业法人 外资企业法人 私营企业法人 集体企业法人
私营企业法人 集体企业法人 有限责任公司法人 慈善机构法人
全民所有制企业法人 外资企业法人 私营企业法人 集体企业法人 有限责任公司
承受城市郊区土地使用权，用于农业生产 国有企业出售，被出售企业法人予以注销，且买受人妥善安置了原企业的60%职工 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属 经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业土地、房屋权属
湘公网安备 43130202000226号