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住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备 住宅区的市政管网和设施设备 住宅业主专用部位的设施设备
《公共区域设施设备配置标准》 《公共区域设施设备巡检完好标准》 《公共区域设施设备施工标准》
主要针对物业自用部位与自用设施设备 主要针对物业共用部位与设施设备 同时合用于物业自用部位与自用设施设备及共用部位与设施设备 需要在前期物业服务合同中约定
数量多、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升 数量少、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升 数量多、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升 数量少、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
安全检查设施设备、措施和程序 机场控制区安全保卫设施设备、措施和程序 要害部位安全保卫设施设备、措施和程序 非法干扰应急处置设施设备、措施和程序 防爆炸、防生化等安全保卫设施设备、措施和程序
做好房屋及设施设备的维修保养，保汪安全运行使用 充分发挥房屋及设施设备功能 有效延长房屋及设施设备使用寿命 降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态 建立健全各类安全管理制度
完好设施设备数量 可用设备数量 完好设施设备数量与基本完好设施设备数量 正常运转设备数量
做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用 充分发挥房屋及设施设备功能 有效延长房屋及设施设备使用寿命 降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态 建立健全各类安全管理制度
房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期 房屋及设施设备的使用要求和管理目标 安全与环境保护的要求 房屋及设施设备装饰的折旧周期 房屋及设施设备的技术状态
物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。 政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求 设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况 本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度 所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
基本完好设施设备 完好设施设备 严重损坏设施设备 不完好设施设备 一般损坏设施设备
《公共区域设施设备巡检表》 《公共区域设施设备分布图》 《公共区域设施设备资产目录》
设施设备的生产年代，技术先进程度 外包企业规模大小 自管企业的技术能力 因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方
做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用 充分发挥房屋及设施设备功能 有效延长房屋及设施设备使用寿命 降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态 建立健全各类安全管理制度
湘公网安备 43130202000226号