在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在（）。

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房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

①②③ ②③④ ①②④ ①③④

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

①③ ②④ ③④ ①②

风险分散化和收益最大化资本大众化与经营专业化细分化和流动化动产化和盈利化

房地产经纪人员房地产经纪机构税务人员房地产经纪行业组织委托人

市场比较法平均法收益法几何法成本法

财产功能产品功能基本功能辅助功能

受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划促成委托人与他人达成房地产交易为他人提供房地产咨询服务

房地产开发房地产测绘房地产代理物业管理

房地产咨询房地产评估房地产代理物业管理

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

房地产开发与经营物业管理房地产经纪房地产咨询房地产价格评估

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

经济基础自律环境

谈话进程专业知识环境优势个人魅力提问技巧

房地产咨询房地产估价房地产交易房地产经纪

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