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建设单位超出国家规定及初步设计审批意见而增加的费用 国家政策变动和设计调整 由于初步设计工作深度不够,在下一设计阶段由于建筑工程量、设备规格等变动所造成的投资增加 土地征用费标准的改变 未经原审批部门同意,建设单位要求设计单位提高工程建设标准,并经设计单位出图增加的投资
建设项目设计方 建设项目施工方 建设项目供货方 建设项目总承包方
建设单位超出国家规定及初步设计审批意见而增加的费用 国家政策变动和设计调整而增加的费用 由于初步设计工作深度不够,在下一设计阶段由于建筑工程量、设备规格等变动所成的投资增加 土地征用费标准的改变而增加的费用 未经原审批部门同意,建设单位要求设计单位提高工程建设标准,并经设计单位出图增加的投资
设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额 是签订建设工程合同和贷款合同的依据 施工图预算是控制施工图设计和设计概算的依据 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级 设计概算是考核建设项目投资效果的依据
合理确定项目投资限额 科学分配初步设计的投资限额 根据投资限额进行初步设计 绝不超过限定额度
限额设计目标要在设计中表现,在项目具体建设施工中实现 初步设计限额设计要在施工图设计中实现和细化 施工图设计限额设计要在施工中实现 施工图设计限额控制初步设计限额 施工设计限额控制施工图设计限额
设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额。 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据 施工图预算是控制施工图设计和设计概算的依据 设计概算是考核建设项目投资效果的依据 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级
在工程总投资节约已基本实现的前提下,设计单位经建设单位主管部门或投资方同意,可按单位工程或扩大单位工程投资总节约额的提成额预分成20%~40% 建设、施工单位共同形成的节约投资中属设计节约提成的部分,原则上应全部支付给设计单位 设计单位为节约工程投资而增加的勘测、设计、科研、试验费用可从相应项目节约的工程投资中支付 一个建设项目由两个设计单位共同承担设计任务开展限额设计工作时,双方均需与建设单位签订设计承包合同,按各自承担的设计项目分别计算工程静态投资节奖超罚
准确分解投资限额数量 多层次控制设计工作 合理划分各专业,各单位工程和分部分项工程 提高投资估算的合理性和准确性