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某房地产第一年年初净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率为10%。收益期可视为无限年，该类房地产的收益价值为（）万元。

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某宗商用房地产于30年前建成预计建筑物剩余自然寿命为20 年房地产未来第一年的净收益为28万元此后每

该房地产的收益价格为136.73万元该房地产的收益价格为143.89万元以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14 该房地产的合理经营期限为15年该房地产的合理经营期限为20年

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