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以房地产抵债的 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 无房地产权证书的 以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据 要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格 在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据 在合法使用方面，应以使用管制为依据 评估价必须符合国家的价格政策
房地产权属登记的合法原则 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 房地产权属登记的属地管理原则 申请在先的原则 房地产权属瑕疵__原则
房地产权属证书 土地用途管制 权属档案 合同约定 城市规划
保护当事人的合法权益 保护房地产权利人的合法权益 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
房地产权属证书 被征收人提供的书面证明 房地产权属档案的记载 居委会提供的证明 征收人提供的口头证明
城市规划 交通管制 土地用途管制 房地产权属证书 房地产权属档案
房地产权属未发生变更的 以房地产抵债的 因企业被收购房地产权属随之转移的 因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的
保护房地产权利人的合法权益 避免管理风险 房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
丘；房地产权利人 套；权属单元 宗地；权属单元 宗地；房地产权利人
房地产权属登记的合法原则 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 房地产权属登记的属地管理原则 房地产权属瑕疵__原则 申请在先的原则
在依法判定的权力类型及归属方面，一般以房地产权属证书、权属档案以及相关合同等其他合法权属证明为依据。房屋的权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书的记载为准。 在依法判定的使用权方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。 在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同等允许的处分方式为依据。 在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。
房地产权属未发生变更的 以房地产抵债的 因企业被收购，房地产权属随之转移的 因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的
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