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商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备 商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
房地产开发商与个人，个人 银行与房地产开发商，房地产经纪公司 银行与个人，房地产经纪公司 以上都不对
未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
土地使用权证; 建设用地规划许可证; 建设工程规划许可证; 施工许可证
不得将集体土地用于商业性房地产开发 集体土地可以用于商业性房地产开发 可以转让 可以挪作他用
商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备 商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
不得用于商业性房地产开发 可以用于商业性房地产开发 可以转让 可以挪作他用
资本金比例未达到50% 暂未取得建设用地规划许可证 暂未取得商品房预售许可证 暂未取得建设工程规划许可证 暂未取得施工许可证
利用农村集体土地开发商业性房地产 利用农村集体土地开办企业、兴办乡镇村公共设施和公益事业的，未取得合法用地手续且为落实有效担保措施的 对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民 利用农村集体土地开发农民集中安置住房
向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款 允许企业将房地产贷款跨地区使用 以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款 对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款
不得向土地储备机构发放信用贷款 对政府土地储备机构，贷款额度不得超过土地评估价值的60% 对政府土地储备机构，贷款期限最长不得超过2年 贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期限档次利率的1.1倍 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
不得转让集体土地所有权 不得擅自出让、转让、出租集体土地用于非农业建设 不得擅自改变土地用途 不得向非集体经济组织成员发包土地 不得将集体土地用于商业性房地产开发
对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款 对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款 利用农村集体土地开办企业的，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款 可以向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款 对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款
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