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房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )

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房地产开发项目用于出租或经营时计入开发建设投资中期间费用的是

经营费用销售费用管理费用财务费用大修基金

下列项目中属于投资性房地产的是

已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产房地产开发公司开发的商品房企业拥有并自行经营的旅馆、饭店出租给本企业职工居住的宿舍

按照企业所得税的有关规定房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用不能

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值

房地产开发项目用于出租或自营时开发期的期间费用计入

开发建设投资运营费用财务费用管理费用

动态投资回收期指标一般适用于评价开发完成后出租或经营的房地产开发项目

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目也可用来评价置业投资项目但不宜用于评价开发完

财务净现值静态投资回收期财务内部收益率动态投资回收期

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

下列各项中不用计算借款偿还期的是

房地产置业投资项目房地产开发之后进行出租经营项目房地产开发之后进行自营的项目房地产开发用于销售的项目

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

下列关于房地产项目计算期的说法中错误的是

出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外

下列关于开发项目的期间费用的说法正确的有

开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目

只有建设期而没有经营期的投资项目是

管理房地产投资项目房地产置业投资项目经营型房地产开发投资项目出售型房地产开发投资项目

房地产开发项目用于出租或自营时经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用

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