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直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 按照我国会计准则，租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75％或以上)的租赁，被视为融资租赁 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％，则该租赁按融资租赁处理
租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移 会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式 准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁” 资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式
在租赁期内，出租人可以采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁收入 与经营租赁有关的初始直接费用应资本化至租赁标的资产的成本 与指数或比率挂钩的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益 经营租赁发生变更的，出租人应自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理
出租人会计 承租人会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
经营性租赁会计 出租人租赁会计 承租人租赁会计 融资性租赁会计
由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 按照我国会计准则，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％，则该租赁按融资租赁处理
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