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对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因目常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
共同共有 按份共有 如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有 如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有
按份共有的外部关系是指按份共有人与第三人之间的法律关系 按份共有人基于其应有部分权，可以向第三人主张各种请求权 凶共有物所生的对第三人的义务，各按份共有人所应负担的责任，除当事人另有约定外，应根据所应负担的义务是否具有可分性来决定 在对共同债权人的对外关系上，按份共有人只承担按份责任
按份共有人转让其享有的共有的不动产的，应当将转让条件及时通知其他共有人。 其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。 协商不成的，由转让时共有份额多的共有人行使优先购买。
处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人不得主张优先购买，但按份共有人之间另有约定的除外 共有物在分割时，应依其性质，采取适当的分割方式。实物分割适用于共有物不能分割或分割有损其价值并且各共有人都不愿意取得共有物的情形
对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
共同共有以共同关系的存在为前提，按份共有不需以共同关系的存在为前提 共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半的共有人的同意，按份共有则不需要征得共有人的同意 共同共有中，除非征得全体共有人同意，共有人不得擅自处分共有财产，也没有对第三人转让其共有份额的可能 共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不得分割的期限外，可随时请求分割共有物 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对其应有部分享有处分权
按照一人一半的比例行使优先购买权 按各自共有的份额比例行使优先购买权 按照处分共有财产的共有人决定比例 以最先提出来的共有人行使优先购买权
认定为共同共有 认定为按份共有 按照多数人的意见认定 由法院用判决确定
应当予以支持 可予以支持 由当事人自行协商决定 不应当支持
共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提 共同共有的标的物通常为多数，按份共有的标的物一般是单一或少数 共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人以其应有部分享有所有权
按份共有的外部关系是指按份共有人与第三人之间的法律关系 按份共有人基于其应有部分权，可以向第三人主张各种请求权 因共有物所生的对第三人的义务，各按份共有人所应负担的责任，除当事人另有约定外，应根据所应负担的义务是否具有可分性来决定 在对共同债权人的对外关系上，按份共有人只承担按份责任
对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
各共有人对于遭受的外部侵害，只能在自己共有份额的范围内向共有关系以外的侵害人主张权利 在共有人对共有关系之外的第三人承担义务的情况下，如果该义务是可分的，例如偿还第三人对于共有物的修缮费，则各共有人应当按其应有份额对第三人承担义务 在共有人对共有关系之外的第三人承担义务的情况下，如果义务的性质是不可分的，共有人应负连带义务或者承担连带责任 在连带责任中，共有人中的一人或数人在替其他共有人履行义务或承担责任后，有权请求其他共有人偿还其应当承担的部分
各共有人根据份额享有权利和承担义务 按份共有人对外转让共有份额，两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权 按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人在同等条件下可以主张优先购买 除另有约定外，处分共有的不动产应当经占份额2/3上的按份共有人同意 共有人享有物上请求权
共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提 在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份2/3以上共有人的同意，在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮应获得全体共有人的同意 共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对应有部分享有处分权
对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
按份共有 共同共有 酌情确定 部分共同共有，部分按份共有
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