物业管理条例规定物业服务企业接受委托代收钱款费用的不得向收取手续费等额外费用-X题卡

最终用户业主业主最终用户最终用户最终用户业主业主

条例双方业主物业管理企业

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企业接受委托代收钱款费用的，必须向委托单位收取手续费物业服务企业接受委托代收钱款费用的，可向业主收取手续费

《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利

《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理业主通过选聘物业服务企业来实施物业僻理，应当按《物业管理条例》执行业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利

可以向业主收取手续费不得向业主收取手续费等额外费用可以向业主收取手续费等约定费用可以向实际使用人收取手续费等约定费用

前期物业服务合同物业服务合同物业管理委托合同物业管理合同

物业服务企业最终用户小区居民委员会所有业主

手续费水、电费通信费用取暖费

物业管理企业与居委会之间没有法律上的权利义务关系前期物业服务合同由建设单位、业主和物业管理企业三方签订物业管理企业接受委托代收水、电等费用的，可以向业主收取手续费等额外费用居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系

《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利

物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务物业服务合同是产生物业管理活动的基础住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

最终用户业主业主业主最终用户最终用户业主最终用户

最终用户物业服务企业相关业主实际使用人

业主建设单位物业服务企业物业管理企业

《物业管理条例》规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。