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开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同的( )。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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房地产开发企业申请领取施工许可证时建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的____工期超
30%;50%
30%;60%
50%;30%
60%,30%
房地产开发企业申请领取施工许可证时建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的______工
30%;60%
50%;30%
30%;50%
60%,30%
建筑法关于申请领取施工许可证的相关规定中下列表述中正确的是
需要拆迁的工程,拆迁完毕后建筑单位才可以申请领取施工许可证
建设行政主管部门应当自收到申请之日起一个月内,对符合条件的申请人颁发施工许可证
建筑资金必须全部到位后,建筑单位才可以申请领取施工许可证
领取施工许可证按期开工的工程,中止施工不满一年又恢复施工应向发证机关报告
开发商在申请领取施工许可证时建设工期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同的
20%
30%
40%
50%
开发商在申请领取施工许可证时若建设期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同价的
20%
30%
40%
50%
开发商在申请领取施工许可证时建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%建设工期超过一
建设工期不足一年的建设工程建设单位申请领取施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的
20%
30%
40%
50%
房地产开发企业申请领取施工许可证时建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的____工期超
30%;50%
30%;60%
50%;30%
60%,30%
开发商在申请领取施工许可证后若建设期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
建筑法规定建设单位申请领取施工许可证时建设资金已经落实根据有关规定建设工期不足一年的到位资金原则上不
30;25
50;30
35;25
50;25
建设单位申请领取施工许可证时应当提交建设资金已经落实的证明文件建设工期超过一年的到位资金原则上不少于
20%
25%
30%
50%
建设单位申请领取施工许可证时建设工期超过1年的建设工程到位资金原则上最少为工程合同价的
20%
40%
50%
30%
开发商在申请领取施工许可证时若建设工期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同的
20%
30%
40%
50%
建设单位申请领取施工许可证时建设资金必须已经落实建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的
20%
30%
40%
50%
开发商在申请领取施工许可证时若建设工期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同价的
20%
30%
40%
50%
建设单位申请领取施工许可证时应当提交建设资金已经落实的证明文件对于建设工期超过一年的到位资金原则上不
20%
25%
30%
50%
建设单位申请领取施工许可证时必须有已经落实的建设资金建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于工程合同
20%
30%
40%
50%
建设单位申请领取施工许可证时应当提交建设资金已经落实的证明文件建设工期超过一年的到位资金原则上不少于
20%
25%
30%
50%
开发商在申请领取施工许可证时若建设工期不足一年的则其到位资金原则上不得少于工程合同价的
20%
30%
40%
50%
建设单位申请领取施工许可证时应当提交建设资金已经贯彻的 证明文献建设工期超过一年的到位资金原则上不少
20%
25%
30%
50%
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H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为万元
当开发项目用地面积一定时决定项目可建筑面积数量的是
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元C村平均每人占有耕地数量为亩
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市本例中该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是
准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元征收该块土地需由部门批准
已知某投资的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%则此项目的财务净现值是万元
若某房地产投资项目的表面收益率为18%年租金增长率为8%通货膨胀率为6%则该项目房地产投资的实际收益率为
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地一年以上未动工建设的按国务院的规定征收土地闲置费
投资的特性有
国有企业改组为股份合作制的经批准可保留其划拨土地使用权
划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置补偿费用如城市的存量土地或集体土地和无偿取得如国有的荒山沙漠滩涂等两种形式
某笔贷款的季利率为2%每季度计息一次按复利计息那么年名义利率是
根据投资的对象房地产投资可以分为
新建房地产项目的出租和销售属于房地产的
某市上期房屋预测销售面积200000㎡实际销售220000㎡平滑指数为0.43则本期预测销售面积为㎡
某零售商业物业租约规定基础租金为35万元/月百分比租金标准为8%若承租人本月的营业额为480万元则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为万元
在签订出让合同后土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款未按出让合同支付地价款的土地管理部门有权解除合同并可以要求违约赔偿
某写字楼的建筑面积为8×104㎡可出租面积系数为80%公用建筑面积系数为15%则该写字楼出租单元内建筑面积是×104㎡
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市根据有关土地政策规定A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给c村的土地补偿费为万元
临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到的极限值以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度
房地产开发企业税后利润应首先用于
依代理委托方的不同对物业代理进行分类时不包括
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途必须取得的同意
在机会研究的基础上进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指
购置某物业用于出租经营购买价格为100万元从购买后下一年开始有租金收入年净租金收入为20万元现金收支均发生在年初目标收益为10%则该项目的动态投资回收期
从房地产投资的对象上来分投资可以分为
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市按照规定A房地产开发公司应在签订了出让合同后日内支付全部地价款
某物业的购买价格为60万元其中20万元为金融提供的抵押贷款在正常经营期内年租金收入为10万元年运营费用为5万元年还本付息额为2万元所得税率为33%则该项投资的税前现金回报率为
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