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经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税适用税额可适当提高,但最高不超过规定税额的( )。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税适用税额可以适当提高但最高不得超过规定
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耕地占用税加成征税中对于经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高但最
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经济特区经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用税额可以适当提高但提高幅度最多
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经济特区经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用税率提高50%
经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税适用税额可以适当提高但是最高不得超过规
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经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区耕地占用税税额可以适当提高但最高不得超过规定
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税额可以适当提高但最高不得超过一般地区税
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用税额可以适当提高但提高幅度最多不
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区适用的耕地占用税税额可以适当提高但提高幅度最多不
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根据耕地占用税法的规定经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高但最多
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用税额可以适当提高但提高幅度最多不
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高但最多不得超过规定税额的
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用 税额可以适当提高但最多不得超过
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高但最多不得超过规定税额的
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经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区耕地占用税的适用税额可以适当提高但提高幅度最多不
20%
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经济特区经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区耕地占用税适用税率可以适当提高但是提高的部分最
对耕地占用税的加成征收经济特区经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区适用税额可以适当提高但是
经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地尤其少的地区 耕地占用税税额可以合适提高但最高不得超过规定税
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企业合并是指两个以上企业合并为一个企业的行为分为
回顾性房地产估价其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是
某宗土地总面积1000m2容积率为3对应的土地单价为450元/m2现允许将容积率提高到5楼面地价不变应补地价为 元/m2
为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格估价人员在附近地区调查选取了ABC三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例有关资料如下1可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/元/m2 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2004年2月1日 2001年5月1日2交易情况分析判断 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 3% -1% 2%交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度负值表示低于其正常价格的幅度3调查获知该类写字楼的价格2000年11月1日到2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%2001年6月1日至2001年10月1日平均每月比上月上涨1.8%4房地产状况分析判断 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 +2% +4% 0 因素2 -3% -1% +5% 因素3 +6% +2% -3%房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是因素1是因素3的4倍因素2是因素3的1.67倍房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度负值表示劣于估价对象状况的幅度试利用上述资料估算该写字楼2001年10月1日的正常市场价格如需计算平均值采用简单算术平均法
26不属于宏观经济政策目标的是
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种
某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2土地价格1500元/m2用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2该建筑物的现值是
某宗地面积为5000m2现状容积率为0.8土地市场价值为4000元/m2拟进行改造批准的规划容积率为5.0楼面地价为1500元/m2则理论上应补交地价 万元
某宗房地产交易总价为30万元其中首期付款20%余款于半年后支付假设月利率为0.5%请计算该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为万元
房地产估价时实地勘察应由估价人员独立完成
是在土地房屋权属发生转移时对产权承受人征收的一种税
估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个的价值
某建筑物总价值100万元其中主体设备装修的价值分别占60%25%15%经济耐用年限分别为55年10年5年残值率假设均为零则用直线法计算出的折旧额为6.59万元
获取房地产估价业务的措施可以有
成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法
施工人员对涉及结构安全的试块试件以及有关材料应当在监督下现场取样并送具有相应资质等级的单位检测
运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度要相等否则就不适宜采用这种方法
集体土地上的房屋拍卖应向当地申请获批准后方可进行拍卖
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲七通一平土地的价格可能低于五通一平的土地价格
市场调节价是通过市场竞争形成的价格而不是由经营者自主制定的
以下说法满足最高最佳使用的条件有
房地产供给有限性的本质主要不在于土地总量有限和面积不能增加相对于人类的需要来讲土地的数量目前还是丰富的关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处
房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分
房地产估价之所以要遵守替代原则是因为根据经济学原理同一种商品在同一个市场上具有相同的
房地产估价中遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在的立场上评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值
不属于房地产价格外部影响因素的是
价格等于成本加平均利润是长期内平均来看的而且还需要具备下述条件
在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性关键取决于
基准地价系数修正法的基本原理是
土地管理法规定中华人民共和国实行土地的即全民所有制和劳动群众集体所有制
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