个人住房贷款的计息、结息方式，由中国人民银行统一规定。( )

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公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10% 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行

期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定期限1年以内(含1年)的贷款遇到法定利率调整时不分段计息计息、结息方式由中国人民银行确定实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息

1998 1995 2001 1993

全国城市房屋住宅工作会议的召开中国建设银行首先开办房贷业务中国人民银行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》

中国人民银行贷款银行个人住房贷款的借款人借贷双方协商

公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定 5年期以下（含）为3.33% 公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率 5年期以上为3.07%

《个人住房贷款管理试行办法》《个人住房贷款管理办法》《个人住房担保贷款管理试行办法》《个人住房担保贷款管理办法》

1998 1995 2001 1993

公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定 5年期以上为3．25％ 5年期以下(含)为3．33％