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商品房预售 商品房楼花出售 商品房现售 商品房转让
王某住房阳台的维修 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 王某住房所在楼的水泵房维修 小区建设单位经营的健身设施的维修
销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金 公有住房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
商品房预售前 商品房现售前 商品房预售后 商品房现售后
住宅专项维修资金的代收代管单位 小区建设单位 小区业主委员会 王某
商品房销售收入 商品房出租的租金收入 商品房售后服务收入 配套设施销售收入 小区物业服务收入
采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款 委托房地产中介服务机构销售商品房 返本销售或者变相返本销售商品房 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用
住宅专项维修资金的代收代管单位 小区建设单位 小区业主委员会 王某
王某住房阳台的维修 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 王某住房所在楼的水泵房维修 小区建设单位经营的健身设施的维修
预购商品房预告登记的登记证明 预购商品房转让合同 商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书 契税完税凭证 购房业主商品住宅维修基金交款凭证
商品房预售 商品房楼花出售 商品房现售 商品房转让
住宅专项维修资金的代收代管单位 小区建设单位 小区业主委员会 王某
王某住房阳台的维修 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 王某住房所在楼的水泵房维修 小区建设单位经营的健身设施的维修
商品房预售合同(原件) 购房业主商品住宅维修基金交款凭证(原件) 预购商品房转让合同(原件) 房屋交接书(原件) 商品房出售合同(原件)
销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
销售商品房时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交的约定 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司交维修基金 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
返本销售或者变相返本销售商品房 开发企业不按规定使用商品房预售款项 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 委托没有资格的机构代理销售商品房 分割拆零销售商品住宅
住宅专项维修资金的代收代管单位 小区建设单位 小区业主委员会 王某
王某住房阳台的维修 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 王某住房所在楼的水泵房维修 小区建设单位经营的健身设施的维修
住宅专项维修资金的代收代管单位 小区建设单位 小区业主委员会 王某
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