首页试卷库试题库

当前位置： X题卡 > 所有题目 > 题目详情

经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。

查看本题答案

包含此试题的试卷

房地产估价师《单项选择》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商对象权益投资比例越高其资本金的收益率也越高

若某房地产投资项目的季度收益率为3%则其年实际收益率为12%

经营性物业的租金水平主要取决于

市场供求关系投资收益率目标当地房地产市场的状况最低租金水平

若某房地产投资项目的表面收益率为18%年租金增长率为8%通货膨胀率为6%则该项目房地产投资的实际收益

9.26% 10% 11.32% 12%

经营性房地产项目的成本收益率等于乘1以100%

开发商利润/总开发成本正常经营年份的净经营收入/总开发成本开发商利润/总开发价值正常经营年份的经营收入/总开发成本

在房地产开发投资项目中项目的财务内部收益率是使等于零的折现率

项目的财务净现值项目的财务净现值率项目的利润率项目的总投资收益率

若某房地产投资项目的表面收益率为18%年租金增长率为8%通货膨胀率为6%则该项目房地产投资的实际收益

9.26% 10% 11.32% 12%

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商权益投资比例越高其资本金的收益率也越高

房地产投资的风险与收益率的关系是

一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率

某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率那么该项目的财务净现值会

大于零小于零等于零都可能

若某房地产投资项目的表面收益率为20％年租金增长率为9％通货膨胀率为8％则该项房地产投资的实际收益率

9．26％ 10．09％ 11．11％ 12％

房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商权益投资比例越高其资本金的收益率也越高

决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括

项目风险现金流量资金成本投资者的期望收益率房地产的寿命

某房地产投资项目的目标收益率为10%内部收益率为16%市场的通货膨胀率为3.57%银行贷款利率为7.

10.5% 11% 12% 12.6%

下列有关财务基准收益率的表述中正确的是

项目投资和项目资本金财务内部收益率的差别基准值应该相同财务基准收益率是财务分析最重要的参数项目业主和财务分析人员不能自行研究设定经营性项目的财务基准收益率以加权平均资金成本为基础来确定经营性项目的财务基准收益率是国际通行做法投资各方财务内部收益率的差别基准应由各投资方自行确定

房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率

房地产投资项目的清偿性评价指标有等

财务净现值利息备付率财务内部收益率偿债备付率成本利润率

在房地产开发项目可行性研究中提高目标收益率则项目的收益能力也相应提高

在房地产投资项目可行性研究中指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价

财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期

热门试题

更多

热门题库

更多

水利工程五大员注册城市规划师房地产估价师宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务安全工程师土地管理基础与法规土地估价理论与方法土地估价实务基础土地估价案例与报告土地估价相关知识投资项目管理师安全评价师房地产经纪职业导论