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动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力 依以上规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权直至出让人实际交付该动产时发生效力 不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府征收决定等取得房屋所有权的人 因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人 因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人
因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的 因继承取得房屋的 因受遗赠取得房屋的 因买卖取得房屋的 在房屋上设定抵押权的
动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力 依以下规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
事实行为成就时 事实行为发生时 事实行为被确认为合法时 依法办理登记或者交付时
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