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开发区内土地使用权的出让、转让，可以建设项目为前提，以经批准的近期建设详细规划为依据 已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证 开发区内土地使用权在出让、转让过程中确需对规划设计条件及附图变更的，须经开发区所在城市的城市规划行政主管部门批准 开发区的土地利用和各项建设必须符合开发区规划，服从统一的规划管理
独占性许可合同 排他性许可合同 普通许可合同 互换许可合同
先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
独占性许可合同 排他性许可合同 普通许可合同 互换许可合同
开发区内国有土地使用权的出让，必须以高新技术为前提，以批准的控制性详细规划为依据 已签订土地使用权出让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证 在开发区内进行各类建设，开发建设单位必须遵守已确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标 任何单位和个人在开发区内未取得建设工程规划许可证进行建设的，由开发区所在地城市人民政府城市规划行政主管部门依法进行处罚
出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的
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独占许可合同一经签订，在合同有效期内，不仅不允许出让方向该地域的任何第二方出让该技术的许可，也不允许出让方在该地域使用该技术或者使用该技术制造产品及销售该产品 排他许可合同保留了许可人在被许可人地域使用该技术的任何权利 普通许可合同的普通性表现在，被许可人无权禁止许可人在该地域转让或者自己使用该项技术的任何权利 如果在主合同中规定了技术受让方可以再行转让技术，则技术受让方可以在分许可合同中任意转让给其他的技术受让方
独占许可合同 排他许可合同 从属许可合同 交叉许可合同
独占性许可合同 排他性许可合同 普通许可合同 互换许可合同
先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
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