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《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
10层以上住宅 18层以下普通住宅 10层至18层普通住宅 高度不超过50m的公共建筑
自用普通住宅 非自用普通住宅 自用商用住宅 非自用商用住宅
利率较低 不受二套房贷的限制 还款方式灵活 审批手续收费低廉 无普通住宅与非普通住宅之分
房改房、经济适用住房 集资建房 普通商品住房 别墅 廉租住房
普通住宅与娱乐房地产之间 经济适用房与普通商品住宅之间 经济适用房与高档别墅之间 普通住宅与商业用房之间 宾馆与写字楼之间
住宅小区容积率在1.0(含)以上 单套建筑面积在140(含)平方米以下 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下 房价100万元以下的都为普通住宅 单套建筑面积在120(含)平方米以下
经济适用房与普通商品住宅之间 经济适用房与高档别墅之间 宾馆与写字楼之间 普通住宅与商业用房之间 普通住宅与娱乐房地产之间
房改房 集资建房 普通标准住宅 别墅 经济适用住房
物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
高度超过54m的普通住宅 建筑高度为30m的住宅 27m以下的普通住宅 高度超过50m的公共建筑
(A) 自用商用住宅 (B) 自用普通住宅 (C) 非自用商用住宅 (D) 非自用普通住宅
别墅、公寓、普通住宅、托儿所 别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍 别墅、公寓、医院病房、家属宿舍 别墅、公寓、旅馆、家属宿舍
19层以上的普通住宅防火分区为1000m2 18层的普通住宅防火分区为1500m2 17层的普通住宅防火分区为2000m2 16层的普通住宅防火分区为2500m2 15层的普通住宅防火分区为3000m2
湘公网安备 43130202000226号