根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（　）。

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承包者获得农村集体土地承包经营权企业受让土地使用权中华会计网校企业将厂房抵押给银行个人承租居民住宅参考

房屋买卖房屋出租国有土地使用权出让上地使用权抵押

转让房屋的企业企业受让土地使用权企业将厂房抵押给银行个人承租居民住宅

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接受作价房产入股承受抵债房产承租房产继承房产

房屋继承房屋出租房屋交换房屋抵押

承包者获得农村集体土地承包经营权企业受让土地使用权企业将厂房抵押给银行个人承租居民住宅

转让房屋的企业受让土地使用权的企业将厂房抵押给银行的企业承租居民住宅的个人

房屋赠与房屋出租房屋典当房屋抵押

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