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根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售应当符合的条件包括()。

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《商品房销售管理办法》  《商品房买卖合同示范文本》  《城市商品房预售管理办法》  以上三种均有  
总投资达到 20%以上  取得预售许可证  持有房地产权证书  取得土地使用权证  
商品房的预售不得委托代理人办理  开发企业进行商品房预售,必须办理预售登记  商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设  开发企业进行商品房预售,必须向购房者出示商品房预售许可证  

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