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总投资达到 20%以上 取得预售许可证 持有房地产权证书 取得土地使用权证
商品房的预售不得委托代理人办理 开发企业进行商品房预售,必须办理预售登记 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设 开发企业进行商品房预售,必须向购房者出示商品房预售许可证