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股利年增长率 年股利 投资要求的报酬率 β系数 无风险报酬率
如果必要报酬率不变，随着到期日的临近，债券价值会呈现周期性的波动 随着到期日的临近，必要报酬率变动对债券价值的影响越来越小 随着到期日的临近，债券价值对必要报酬率特定变化的反应越来越灵敏 如果是折价出售，其他条件不变，则债券付息频率越高，债券价值越低
资本价值风险 比较风险 未来经营费用风险 收益现金流风险
投资报酬率 风险报酬率 风险报酬系数 标准离差率 风险报酬额
若风险报酬额增加，风险报酬率也增大 若风险报酬额增加，风险报酬率则降低 若风险报酬率降低，风险报酬额则增加 风险报酬率不随风险报酬额的变化而变化
投资的成本价值 投资的经营收益期望价值 投资的无风险报酬率 风险报酬系数 资金的使用率
风险报酬额=投资总额×风险报酬率 风险报酬率=风险报酬系数×标准差 无风险报酬率=资金时间价值 投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬率 风险越大，实际获得的报酬率就越高
建筑物功能过时所带来的风险 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用 未来不可预见的法律费用 实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大 资本价值也会随着收益率的变化而变化
建筑物功能过时所带来的风险 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用 未来不可预见的法律费用 实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大 资本价值随着收益率的变化而变化
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
建筑物功能过时所带来的风险 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用 未来不可预见的法律费用 实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大 资本价值随着收益率的变化而变化
公司价值由权益资本价值和债务资金价值构成 权益资本价值与公司的利息成正比，利息越大，则权益资本价值越大 权益资本成本率等于无风险报酬率加上风险报酬率 权益资本价值与加权资本成本成反比关系 在公司价值最大的资本结构下，公司的平均资本成本率也最低
建筑物功能过进所带来的风险 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用 未来不可预见的法律费用 实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大 资本价值随着收益率的变化而变化
风险报酬是投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过资金的时间价值的额外收益 投资必要报酬率一资金时间价值+风险报酬率 投资必要报酬率一资金时间价值一风险报酬率 风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，要求的报酬率越大 风险报酬率高低与风险大小有关，风险越小，要求的报酬率越大
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用和报酬率不发生变化 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率不发生变化 收益和运营费用都不发生变化，报酬率升高了 收益和运营费用都不发生变化，报酬率降低了 收益和运营费用都不发生变化，报酬率不升不降
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