经营期特别是销售期通常难以准确预测在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况-X题卡

选择最佳的开发利用方式估算开发经营期预测估价对象未来的净收益预测开发完成后的房地产价值预测开发所必要的支出

开发经营期可分为开发期和建设期开发期的起点与开发经营期的起点相同销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

假设开发法长期趋势法成本法市场法

指数平滑分析趋势拟合分析时间序列分析相关分析

未来开发完成之时的购买待开发房地产时的建设期间的某个时间全部租售出去时的

在转轨期的中国，房地产市场还不太成熟我国房地产市场不能简单用市场手段来调控我国房地产市场不能简单用行政手段来调控我国房地产市场仅用金融调控手段难以奏效

后续建设期的起点与开发经营期的起点不同，终点是开发完成的房地产竣工日期止的时间建设期通常难以准确预测，经营期特别是销售期的预测要相对容易些在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有部分重合在预测建设期时，前期一般能较准确地预测，建造期的预测相对较困难

选择最佳的开发利用方式估算开发经营期预测估价对象未来的净收益预测开发完成后的房地产价值预测开发所必要的支出

后续开发经营期究竟多长要预测准确各项支出,收入在何时发生要预测准确各项支出,收入在其发生时所发生的金额要预测准确销售期多长要预测准确运营期多长要预测准确

后续开发经营期究竟多长要预测准确各项支出、收入在何时发生要预测准确各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确销售期多长要预测准确运营期多长要预测准确

后续建设期的起点与开发经营期的起点不同，终点是开发完成的房地产竣工日期止的时间在预测经营期时，销售期的预测要相对容易些在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有部分重合在预测建设期时，前期一般能较准确地预测，建造期的预测相对较困难

开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

未来开发完成之时的购买待开发房地产时的建设期间的某个时间全部租售出去时的

指数平滑分析趋势拟合分析时间序列分析相关分析

后续开发经营期的起点是价值时点，终点是开发完成后的房地产经营结束时止的时间后期建造期的起点是价值时点，终点是开发完成后的房地产竣工日期止的时间销售期与建设期和运营期不会出现重合经营期特别是销售期的预测要相对容易些

指数平滑分析趋势拟合分析时间序列分析相关分析

经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )