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拥有大量的交易实例 选取可比实例 建立价格可比基础 交易状况修正
统一采用总价 统一采用单价 统一币种和货币单位 统一面积内涵和大小 统一付款方式
运用市场法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
建立价格可比基础 交易情况修正 交易日期调整 房地产状况调整
选取可比实例 建立价格可比基础 进行交易情况修正 估算重新购建价格
拥有大量的交易实例 选取可比实例 建立价格可比基础 交易状况修正
统一采用总价 统一采用单价 统一币种和货币单位 统一面积内涵 统一付款方式
搜集交易实例 选取可比实例 对可比实例成交价格进行处理 建立价格可比基础 求取比准价格
统一采用总价 统一采用单价 统一币种和货币单位 统一面积内涵和大小 统一付款方式
建立价格可比基础 交易情况修正 交易日期调整 房地产状况调整
运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格 经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格
统一付款方式 统一币种和货币单位 统一交易方式 统一产权性质 统一采用总价
运用此法估价， 首先要拥有大量真实的交易实例， 用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础， 并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 经过交易日期调整之后， 可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 进行交易情况修正之后， 可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过物业状况调整之后， 可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
建立价格可比基础 交易情况修正 市场状况调整 房地产状况调整
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