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建设工程监理招标可分为公开招标和邀请招标两种方式 公开招标属于非限制性竞争招标 相比公开招标, 邀请招标的准备招标、 资格预审和评标的工作量大 邀请招标属于有限竞争性招标, 也称为选择性招标
建设监理单位应承担超投资和进度推迟的法律责任和经济责任 工程监理单位监理代表建设单位实施监督。 工程建设监理活动遵循的准则是守法、诚信、公正、科学。 建设工程监理的重点是对施工活动进行监督和管理。
建设工程监理难点、重点 监理依据和监理工作内容 建设工程监理实施方案 建设工程监理的合理化建议
投标文件完全响应招标文件的要求。同时为提高竞争力可扩大监理工作范围 监理服务报价应符合国家收费规定和招标文件对报价的要求,以及建设工程监理成本一利润测算 监理规划能充分体现工程监理单位的技术、管理能力 监理机构的设置应合理,要突出监理人员素质,尤其是总监理工程师人选,将是建设单位重点考察的对象 应有类似建设工程监理经验
建设工程监理招标可分为公开招标和邀请招标两种方式 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行监理招标的项目,应当采用公开招标方式委托监理业务 采用公开招标方式,建设单位不需要发布招标公告,也不进行资格预审 建设工程监理招标时,监理资格审查大多采用资格预审的方式进行
建设行政主管部门 招标投标管理处 项目法人 监理单位
投标报价 投标人的合格性 投标的有效性 投标的有效期
建设工程监理招标可分为公开招标和邀请招标两种方式 公开招标属于非限制性竞争招标 相比公开招标, 邀请招标的准备招标、 资格预审和评标的工作量大 邀请招标属于有限竞争性招标, 也称为选择性招标
监理依据和监理工作内容 工程监理实施方案 监理投标报价 工程监理难点,重点及合理化建议
投标报价 投标人的合格性 投标的有效性 投标的有效期
编写工程招标文件,组织投标人资格预审、开标、评标 选定设计单位和施工单位 确定建设工程投资、进度、质量总目标 选择并确定设计方案 制定实现目标的有关计划
投标人的业绩和资信 资源配置 监理大纲 投标报价 项目全体监理人员的素质和能力
监理招标的标的是无形的“监理服务” 选择监理单位应将服务报价作为主要考虑因素 分项评估法是目前我国各地广泛采用的评标方法 评标时应重点评审监理规划的全面性、针对性和科学性
综合评估法 法律、行政法规允许的评标方法 不平衡报价法 经评审的最低投标价法