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抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 再次抵押时的价值-已抵押贷款额／贷款成数 再次抵押时的价值-已抵押贷款余额／贷款成数
抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
可以将几宗房地产一并 不得将几宗房地产一并 可以将一宗房地产分割 不得将一宗房地产分割 可以将一宗房地产分期
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，并可超出其余额部分 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款
首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额 再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数 再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以共有的房地产抵押的，抵押权人应征得其他共有人同意 企事业单位法人分立或合并的，原抵押合同继续有效 以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的，抵押额以房地产的评估价格为基础 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不得将一宗房地产分割抵押
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
交通条件 产业集聚度 基础设施完备程度 公共设施完备程度
抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押； 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证； 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限； 房地产设定抵押后不得再对外出租； 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
交通条件 产业集聚度 基础设施完备程度 公共设施完备程度
湘公网安备 43130202000226号