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净收益与售价比率法 安全利率加风险调整值法 各种投资收益率排序插入法 加权平均资本成本法 可比交易案例法
对无风险溢价进行风险调整 对计算EVA来讲必不可少 准确计量风险 会计调整
资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
替代法 安全利率加风险调整值法 复合投资收益率法 市场提取法 市场比较法
投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法 投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率 投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关 通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降
投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法 投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率 投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关 .通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降
风险调整后的资本利润率=(利润-预期损失)/经济资本 风险调整后的资本利润率=(收入-支出)/经济资本 风险调整后的资本利润率=(收入-预期损失)/经济资本 以上都不对
折现率与资本化率有着本质区别 风险越大，折现率、资本化率越低 风险越大，折现率、资本化率越高 风险越小，折现率、资本化率越高
目前被广泛接受和普遍使用的经风险调整的业绩评估方法中是经风险调整的资本收益率(RAROC) 经风险调整的资本收益率(RAROC)在资产组合层面为商业银行提供了考察单笔业务的风险和资产组合效应的匹配度 经风险调整的资本收益率(RAROC)着重强调商业银行通过承担风险而获得的收益是有代价的 经风险调整的资本收益率(BABOC)是以监管资本配置为基础的，这样能克服传统绩效考 经风险调整的资本收益率(BAROC)可用于商业银行总体层面上的目标
银行一年期定期存款利率 银行贴现率 一年期国债利率 行业净资产平均收益率
目前被广泛接受和普遍使用的经风险调整的业绩评估方法中是经风险调整的资本收益率(RARO 经风险调整的资本收益率(RARO在资产组合层面为商业银行提供了考察单笔业务的风险和资产组合效应的匹配度 经风险调整的资本收益率(RARO着重强调商业银行通过承担风险而获得的收益是有代价的 经风险调整的资本收益率(BABO是以监管资本配置为基础的，这样能克服传统绩效考核中盈利目标为充分反映风险成本的缺陷 经风险调整的资本收益率(BARO可用于商业银行总体层面上的目标设定，业务决策，资本配置和绩效考核等
价格指数调整法 复合投资收益率法 安全利率加风险调整值法 市场提取法 .投资收益率排序插入法
市场提取法 统计分析法 复合投资收益率法 投资收益率排序插入法 安全利率加风险调整值法
价格指数调整法 复合投资收益率法 安全利率加风险调整值法 市场提取法 投资收益率排序插入法
市场提取法 安全利率加风险调整值法 各种投资收益率排序插入法 上市公司比较法 可比交易案例法
目前被广泛接受和普遍使用的经风险调整的业绩评估方法中是经风险调整的资本收益率(RAROC) 经风险调整的资本收益率(RAROC)在资产组合层面为商业银行提供了考察单笔业务的风险和资产组合效应的匹配度 经风险调整的资本收益率(RAROC)着重强调商业银行通过承担风险而获得的收益是有代价的 经风险调整的资本收益率(BABOC)是以监管资本配置为基础的，这样能克服传统绩效考核中盈利目标为充分反映风险成本的缺陷 经风险调整的资本收益率(BAROC)可用于商业银行总体层面上的目标设定，业务决策，资本配置和绩效考核等
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