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要约邀请；反要约邀请；要约 要约；承诺；执行合约 要约；反要约；承诺 要约邀请；要约；承诺
邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示 邀请要约必须承担相应的法律责任 拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约 拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约
对委托人交付的拍卖标的负保管责任 向竞买人如实说明拍卖标的瑕疵 在拍卖过程中击槌表示拍卖成交
结算结束 取得房地产权证 拍卖师击槌成交 委托人与买受人签订房地产转让合同书
竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交 价高者得规则约束竞买人,拍卖人 价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人 价高者得规则不约束委托人
如广告中标明具体物品及价格的，认为广告是要约 拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为承诺 往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告并非要约 任何商店或超级市场上商品的标价陈列，都仅仅是邀请要约，当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立 招标是邀请要约，投标则是要约，招标人接受投标确定中标是承诺
拍卖过程中出价人每次竞买出价后，拍卖师击槌的行为 当顾客根据广告、货物清单或商品陈列的价目表上的价格提出订单时，这个订单的提出行为 任何商店或超级市场上商品的标价陈列 标明具体物品及价格的广告
竞买人的资格 竞买人的资信能力 所收取的保证金 拍卖所得价款
拍卖师的叫价是要约行为 竞买人应价是要约行为 拍卖师落槌是承诺行为 买受人签署成交确认书是承诺行为
为拍卖师确定起拍价 为人民法院确定拍卖保留价 为竞买人确定最高出价 为有关当事人确定起价 房地产成交价
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