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服务的内容有本质的差别 合同期限不同 订立合同的当事人不同 前期物业服务合同是无偿的合同 服务的对象不同
订立合同的当事人不同 合同期限不同 合同约定的服务事项不同 没有区别
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点
当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人履行合同义务 当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人行使合同权利 当事人订立合同后分立的，必须由分立的当事人承担连带债务 当事人订立合同后分立的，可能不由分立的当事人承担连带债务
当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人履行合同义务 当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人行使合同权利 当事人订立合同后分立的，必须由分立的当事人承担连带债务 当事人订立合同后分立的，可能不由分立的当事人承担连带债务
地址 邮政编码 联系电话 主要经营业务 代表合伙人(负责人)的姓名
他们在合同关系中享有权利并承担相应的义务 当投保人与被保险人为同一人时，保险人,投保人（被保险人）是保险合同的当事人 保险合同的当事人是指订立并履行合同的自然人,法人或其他组织 当投保人与被保险人不是同一人时，被保险人是保险合同的当事人，而投保人是保险合同的关系人
订立合同的当事人不同 服务内容不同 合同期限不同 服务费用不同
地址 邮政编码 联系电话和电子信箱等内容 代表合伙人（负责人）的姓名 各合伙人的收入状况说明
主合同与从合同是两个不同的法律关系，在效力上是相互依附的 从合同完全依附于主合同，没有任何独立性 主合同的当事人与从合同的当事人可以重叠 主合同和从合同之间的主从地位是绝对的 主合同的当事人与从合同的当事人不可以重叠
建设单位与物业服务企业 业主（业主大会）与物业服务企业 建设单位与社区居委会 建设单位与业主（业主大会）
主合同无效，从合同无效，但可以有例外 主合同无效，从合同必然无效 主合同的当事人与从合同的当事人可以重合 主合同的当事人与从合同当事人不能重合
合同的当事人双方必须是法人 合同的当事人双方可以是法人 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人 委托人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
合同的当事人双方必须是自然人 合同的当事人双方可以是法人 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人 合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
合同内容不同 合同主要条款不同 合同期限不同 合同的制订程序不同
(A) 当事人条款 (B) 鉴于条款 (C) 理财服务费用 (D) 违约责任
当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人履行合同义务 当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人行使合同权利 当事人订立合同后分立的，分立后的当事人不承担责任 当事人订立合同后分立的，可能由分立的当事人承担连带债务
委托合同的当事人双方可以是自然人 委托合同的当事人双方可以是法人 委托合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人 委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人 委托合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
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