可比实例和成交日期应与估价时点接近所谓接近是相对而言的是指-X题卡

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格可比实例应同实际完全相符

可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

估价时点委托估价日期实地查勘日期估价作业日期

可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例应是估价对象的类似房地产可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

是估价对象的类似房地产成交日期应与估价时点接近可比实例必须是现房交易可比实例必须是正常成交价格可比实例必须是一次性付款

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常交易价格可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的成交群体应尽量一致可比实例的成交价格应尽量为正常价格

价值时点委托估价日期实地勘察日期估价作业日期

可比实例要约案例指数实例加权实例

可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的状况应该与估价对象相同可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产

可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格x市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交价格应尽量为正常价格

委托估价日期实地查勘日期估价时点估价作业日期

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格一般应选取1个以上、5个以下可比实例

可比实例应统一采用单价可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

价值时点委托估价日期实地查勘日期估价作业日期

可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。