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贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 一笔借款合同只能选择一种担保方式 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
贷款银行可以根据借款人的情况．要求其同时采用几种贷款担保方式 在二手房贷款中．一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期间．经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 借款人与保证人之间可以互相提供保证 在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证 若用不同期限的多张凭证式国债做质押，以距离到期日最远者确定贷款期限
个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类 在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式 借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定 所有的还款方式之间都可以随意变更
贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 凭证式国库券可以作为质押担保的质物 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 在贷款期间，经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类 在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式 借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定 所有的还款方式之间都可以随意变更
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主 借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请 合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份 贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查 最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理
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